Umschuldung & Anschlussfinanzierung

Die Zinsbindung Ihrer laufenden Immobilienfinanzierung endet in spästens 6 Monaten? Dann wird es Zeit, sich um die passende Anschlussfinanzierung zu kümmern. Mit ein bisschen Planung und Vorarbeit können Sie sich so die best möglichen Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern.

Anders als es einem viele Banken gerne weiß machen wollen, ist der Wechsel zu einer anderen günstigeren Bank nicht sonderlich kompliziert. Und es entstehen auch keine hohen Kosten durch die Übertragung der Sicherheiten (Grundschuld) an den neuen Finanzierer. In der Praxis übernimmt die neue Bank mittels einer sog. Ablösevollmacht die Umschuldung der alten Darlehen. Als Verbraucher müssen sie sich somit nicht einmal um Kündigungstermine o.ä. kümmern. Für die Übertragung der Sicherheiten in Form einer Abtretung der im Grundbuch eingetragenen Grundschulden entstehen einmalig Notarkosten in Höhe von rund 200 Euro. Diese Gebühren werden von einigen Banken sogar übernommen.

Eine Umschuldung/Anschlussfinanzierung ist auch möglich, wenn Sie mehrere Darlehen mit unterschiedlichen Zinsbindungsfristen haben. In diesen Fällen macht es häufig Sinn, "normale" Annuitätendarlehen mit sog. Forwarddarlehen zu kombinieren.

Sofern Ihre Immobilie in Leverkusen und Umgebung liegt, können wir bei unseren Angeboten auf rund 92 verschiedene Banken, Sparkassen und Versicherungsgesellschaften zurückgreifen (plus einige Bausparkassen, die aber selten erste Wahl sind). Abgesehen von einigen kleinen Volks- und Raiffeisenbanken sind das alle Darlehensgeber, die in dieser Region Immobilien finanzieren. Fallen Sie bitte nicht auf Vermittler rein, die behaupten "Wir vergleichen 300 Banken für Sie!".

Wenn sie von uns Angebote für eine Anschlussfinanzierung wünschen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Das ist für Sie kostenlos und unverbindlich.


Persönliche Beratung

Im Rahmen unserer persönlichen Beratung besprechen wir Ihr Vorhaben und erstellen gemeinsam den für Sie passenden Finanzierungsplan.

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Wenn Sie keine grundlegende Beratung brauchen, können Sie gerne individuelle Angebote bei uns anfordern. Nutzen Sie dazu einfach unser PDF-Formular.

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Statt des PDF-Formulars können Sie gerne auch unser Online-Formular für eine Finanzierungsanfrage nutzen. Dieses finden Sie auf unserer Hauptinternetseite.

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Partnerbüro in Leverkusen

Peter Butterhof
Dipl.Wirtsch. Ing. (FH)
Karl-Wichmann-Str. 13
D-51381 Leverkusen

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