Forwarddarlehen

Sie haben eine Immobilienfinanzierung mit laufender Zinsbindung und fragen sich, wie Sie sich die aktuellen Zinssätze für Ihre Anschlussfinanzierung sichern können? Da gibt es grundsätzlich zwei Möglichkeiten. Allerdings muss man sich den "Klassiker" zur Zinssicherung - das Bausparen- auch leisten können. Anders sieht es beim sog. Forwarddarlehen aus. Da hierbei bis zum Umschuldungstermin keine Zinszahlungen o.ä. anfallen, ist diese Variante für alle Darlehensnehmer geeignet.

So funktioniert´ ein Forwarddarlehen

Ein Forwarddarlehen ist ein ganz normales Annuitätendarlehen mit laufender Zins- und Tilgungsrate. Die Besonderheit besteht darin, dass dieses Darlehen nicht kurzfristig, sondern weit in der Zukunft, ausgezahlt wird. Die theoretisch anfallenden Bereitstellungszinsen werden dabei in Form eines kleinen Zinszuschlages auf die Gesamtlaufzeit umgelegt. Das sorgt dafür, dass während der Forwardzeit, also bis zur Auszahlung des Darlehens, keine Bereitstellungszinsen o.ä. anfallen.

Klingt eigentlich ganz einbfach, oder? Aber wie bei so vielem im Leben, steckt auch hier der Teufel im Detail. Forwarddarlehen ist nicht gleich Forwarddarlehen! So bieten einige sog. unechte Forwarddarlehen an, die auf den ersten Blick umschlagbar günstig aussehen, aber eine sehr viel kürzere Zinssicherheit bieten. Andere Banken prüfen vor Auszahlung des Darlehens in beispielsweise 3 Jahren nochmals die Bonität des Darlehensnehmers, was zu Problemen führt, wenn sich beispielsweise das Einkommen oder die persönliche Situation verändert hat.

Sofern Ihre Immobilie in Leverkusen oder dem Umland liegt liegt, können wir auf die Angebote von rund 85 regionalen und überregionalen Darlehensgebern (Banken, Sparkassen und Versicherungsgesellschaften) zurückgreifen. Damit decken wir -abgesehen von einigen kleinen Volks- und Raiffeisenbanken- alle Darlehensgeber ab, die in dieser Region Immobilien finanzieren.

Wenn Sie von uns Angebote für ein Forwarddarlehen erhalten möchten, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Auch das ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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Peter Butterhof
Dipl.Wirtsch. Ing. (FH)
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